Estimation théorique
c Residence du Val,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Residence du Val,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 342500€ | 3892€ |
2021-11-26 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 100 | 0 | 477223€ | 4772€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2021-12-01 | 29 | CHE MOTTE SAMSON | 3 | 88 | 615 | 425000€ | 4830€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 400 | 482500€ | 4021€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-15 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2021-08-30 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 60 | 478 | 213500€ | 3558€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2020-07-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 395000€ | 5411€ |
2019-08-30 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 398000€ | 5452€ |
2022-04-19 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 117 | 0 | 500000€ | 4274€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2020-01-17 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 557 | 285000€ | 4750€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2020-07-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 349 | 328500€ | 4006€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2020-09-23 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 65 | 622 | 340000€ | 5231€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 5 | 120 | 549 | 450000€ | 3750€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 52 | 412 | 290000€ | 5577€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2020-10-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 282 | 325000€ | 4643€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU COTTAGE | 5 | 91 | 215 | 480000€ | 5275€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 304 | 376500€ | 4429€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2021-09-23 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 1 | 27 | 283 | 258000€ | 9556€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU COTTAGE | 5 | 110 | 426 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2021-02-22 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 180 | 323700€ | 4097€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2020-02-28 | 16 | SQ PATRICIA | 4 | 120 | 543 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2020-09-22 | 16 | SQ PATRICIA | 6 | 126 | 535 | 400000€ | 3175€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 379 | 500000€ | 6944€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE PALAISEAU | 4 | 68 | 677 | 395000€ | 5809€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2020-12-04 | 60 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 120 | 486 | 528000€ | 4400€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU COTTAGE | 3 | 84 | 456 | 356098€ | 4239€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2021-05-26 | 21 | RUE LOUISE | 5 | 86 | 307 | 387560€ | 4507€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2019-12-13 | 6 | SQ PATRICIA | 3 | 89 | 326 | 499000€ | 5607€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2022-02-10 | 45 | RTE DE PALAISEAU | 5 | 94 | 419 | 427500€ | 4548€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 120 | 214 | 475000€ | 3958€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2023-06-15 | 16 | RUE LOUISE | 6 | 110 | 434 | 400000€ | 3636€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE L'EFFORT MUTUEL | 5 | 90 | 100 | 279000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2021-07-12 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 109 | 310 | 480000€ | 4404€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2022-04-21 | 9 | RUE JEANNE | 2 | 40 | 610 | 450000€ | 11250€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2019-06-06 | 161 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 110 | 500 | 585000€ | 5318€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2019-11-12 | 8 | RUE LOUISE | 3 | 50 | 187 | 245000€ | 4900€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2021-07-22 | 72 | RUE CAPITAINE COCART | 3 | 49 | 478 | 350000€ | 7143€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 86 | 432 | 507000€ | 5895€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2020-07-06 | 76 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 100 | 290 | 426800€ | 4268€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |
2019-12-20 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-08-05 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2022-08-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 57 | 323 | 299000€ | 5246€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |